住宅ローンの公的融資と民間融資
住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築それに付随する土地を購入、ローンの借り換えなどを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。
住居を目的とすることに制限されるもので、他の融資に比べて多額となることから、金利は低く抑えられています。
また、償還期限が30年前後と長いのが特徴といえます。
その代わり、万一貸し倒れになった場合に融資側がとる手段として、建物や土地への抵当権を設定したり、団体信用生命保険への加入を条件としたりするのがほとんどです。
民間融資は主に銀行や信用金庫などの民間金融機関、農業協同組合（JAバンク）、生命保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。
提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。
住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。
住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。
公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。
住宅金融公庫ですが2007年3月31日をもって廃止され、住宅金融支援機構(独立行政法人)となります。
従来のフラット35は買取型と言われるもので、最長35年間の長期固定金利住宅ローンとして続いてきたものですが、住宅金融支援機構が保証を行うフラット35（保証型）については、フラット35（保証型）徹底検証！
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20070423A/
こちらのサイトでも説明されています。
また、All aboutのサイトでは、住宅ローンを安心で選ぶ！金利TOP10！という題材で記事を書かれています。
その中に、全国区『長期固定金利型』住宅ローンランキング（2006年8月）
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20060807A/
2006年8月：新規参入組『長期固定型』ランキング！
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20060807A/index2.htm
住宅ローンを検討される際に参考になるのではと思います。